음... 이번 시험 어땠어? 😅 사실 '건축법' 지문이 좀 까다로웠지? 그런데 말이야, 이 지문은 정말 사회탐구형 독서의 핵심 구조를 완벽하게 보여줘. 규정, 예외, 개념 정의 — 이런 것들이 꼼꼼히 얽혀 있어서 조금만 헷갈리면 틀리기 딱 좋아. 그래서! 여기, 독서 영역에서 최고점 받을 수 있도록 한 줄 한 줄 뜯어보는 포스트를 준비했어.
한 문제라도 더 맞히고 싶은 친구들을 위해, 시험 출제자의 의도부터 각 보기의 함정, 키워드 분석까지 전부 담았어. 글 다 읽고 나면, 다음 시험에서 이런 유형 나와도 두렵지 않을 거야.
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1. 지문 핵심 구조 한눈에 보기
자, 이제 본격적으로 지문 구조를 분석해보자. ‘건축법’ 지문은 개념 정의 → 구분 기준 → 예외 조건의 전형적인 정보 글 구조를 따라가. 학생들이 가장 많이 헷갈리는 이유는 바로 이 정의와 조건 사이의 복잡한 연결 때문이지.
💡 TIP: 먼저 건축 행위의 5가지 유형부터 파악하고, 각 유형마다 적용되는 조건과 헷갈리기 쉬운 예외를 따로 정리하는 게 핵심이야!
- 신축:
기존 건축물이 전혀 없는 대지에 새로 건물을 짓는 것. 부속건축물만 있던 경우에도 해당.
- 증축:
규모 확대. 연면적, 층수, 높이, 지하공간 확장 등.
- 개축:
기존 건축물을 자발적으로 해체 후 종전 규모 이하로 재건축.
- 재축:
천재지변 등의 멸실 후 재건축. 동수, 층수, 높이는 일부 증가 가능.
- 이전:
해체 없이 구조체 자체를 이동. 철근콘크리트 불가능, 목조만 가능.
"건축법은 단순 암기가 아니라, 비교와 조건 파악이 핵심이다!"
2. 주요 개념 정리 및 도식화
머릿속으로만 돌리면 헷갈리는 개념들... 깔끔하게 도식화해 줄게!
| 유형 | 핵심 기준 | 예외/포인트 |
|---|---|---|
| 신축 | 건축물이 없던 대지 | 부속건물만 있어도 신축 |
| 증축 | 규모 증가 (면적/높이/층수) | 설비는 제외 |
| 개축 | 자발적 해체 후 종전 규모 이하 | 내력벽 등 3개 이상 해체 |
| 재축 | 멸실 후 종전 연면적 이하 | 동수는 증가 가능 |
| 이전 | 해체 없이 구조체 이동 | 목조만 가능, 철근X |
⚠️ 주의: ‘내력벽’, ‘보’, ‘기둥’ 등 주요구조부 해체 유무에 따라 개축 여부 달라짐! 단순히 부쉈다고 다 개축 아님!
3. 기출문항 22~23번 분석
22번 – 지문 내용 파악 문제
정답: ④
문제는 '내용 일치/불일치' 유형이야. 보기 ④는 "철근콘크리트조 건축물의 구조체를 들어 이전 가능"하다고 했지만, 지문에서는 오히려 “조립식 구조인 목조 건축물만 가능하다”고 했지.
“철근콘크리트조 건축물은 일체식 구조라 이전 불가!” 기억해 둬!
23번 – 증축 개념 파악 문제
정답: ③
"지하층의 바닥면적만 증가"한 경우 증축이 아니라고 생각했다면 오답! 지하층 면적을 늘리는 것도 증축에 포함된다고 지문에 나와 있었어.
💎 핵심 포인트:
설비 추가(X) → 증축 아님
지하면적 증가(O), 높이 증가(O), 중간층 생성(O) → 증축 맞아!
4. 기출문항 24~26번 분석
24번 – 개축과 재축 비교
정답: ①
"건축주의 자발적 의지로 소실된 경우 → 개축", "천재지변으로 멸실된 경우 → 재축" 이 기준선이야. 멸실과 해체는 원인 자체가 달라.
💡 TIP: 단어 하나로 구분 가능! '멸실'은 자연재해, '해체'는 인위적 행위.
25번 – 사례 적용형 판단 문제
정답: ①
A가 기존과 똑같은 연면적, 건축면적, 높이로 짓고 층고만 증가했을 경우, ‘증축’이 아닌 ‘개축’이야. 왜냐하면 층고는 건축물의 규모에 포함되지 않거든!
함정: “규모가 커졌다 → 증축”이라고 단정 지으면 안 돼!
규모는 연면적, 건축면적, 층수, 높이 네 가지야!
26번 – 어휘 추론 문제
정답: ①
ⓐ ‘옮기는’이라는 표현은 물건을 한 장소에서 다른 장소로 물리적으로 이동하는 뜻이었어. 그래서 정답은 “물건을 강당으로 옮겼다”와 같은 문장이지!
"이전은 단순 이동이지, 말 전달이나 추상적 변화는 아님!"
5. 잘 틀리는 포인트 요약 🔥
자, 이쯤에서 헷갈리기 쉬운 지점들만 정리해서 팍팍 박아둘게. 다음 시험에서 또 비슷한 유형 나올 확률 높으니까 꼭 기억해 둬!
✅ 증축 기준: 연면적, 건축면적, 높이, 층수만 해당. 설비는 제외!
✅ 재축은 멸실, 개축은 해체: 원인 구분 정확히 해야 함.
✅ ‘이전’은 목조만 가능: 철근콘크리트는 불가!
✅ 층고 증가는 규모 증가 아님: 따라서 개축으로 봐야 해.
⚠️ 주의: ‘내력벽’, ‘기둥’, ‘보’, ‘지붕틀’ 중 셋 이상 해체 시 → 일부 해체로 간주 = 개축 해당
6. 등급컷까지 고려한 마무리 전략
이 지문은 평이한 듯 보이지만, 사실상 상위권 변별력을 노리고 만든 킬러 문항이 섞여 있어. 특히 25번 사례형은 개념을 정확히 이해하지 않으면 진짜 헷갈릴 수밖에 없어.
👉 22~26번 5문제 중 2개 이상 틀렸다면? 기본 개념 정리를 다시 해야 해. 그냥 문제 많이 푸는 게 아니라, 지문 구조+개념 용어+사례 적용을 세트로 연습해야지.
👀 이번 회차 전체 난이도는 중~중상. 전국 등급컷에서는 이 지문 맞힌 수에 따라 1,2등급이 확실히 갈릴 수 있어. 건축법은 무조건 외우는 게 아니라 이해하고 구분하는 것!
👉 건축법 킬러지문 더 연습하고 싶다면? 👈Q1. ‘개축’과 ‘재축’은 어떻게 구별하나요?
핵심은 ‘소실의 원인’이에요. 개축은 자발적으로 건축물을 해체한 경우고, 재축은 자연재해나 사고로 인해 건축물이 멸실된 경우를 말해요. ‘해체 vs 멸실’로 구분하면 정확합니다.
Q2. 건축물의 '규모'에 포함되는 요소는 무엇인가요?
건축면적, 연면적, 층수, 높이가 포함됩니다. 층고는 포함되지 않아요. 그래서 층고만 높인 건축물은 규모 증가로 보지 않으므로 증축이 아닌 개축일 수 있습니다.
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